Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný a dosud nebydlený byt 2+kk o ploše 42 m2 s vlastní terasou (17 m2), s garážovým stáním pod domem a komorou 3,1 m2 umístěnou přímo vedle bytu. Byt je v přízemí nového, právě dokončeného domu rezidenčního projektu MÝTKA, v klidné části Staré Boleslavi. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou, mikrovlnkou, menší lednicí a samostatným mrazákem. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku. Byt má praktickou komoru ihned vedle bytu o ploše 3,1 m2. Obývák s kuchyňským koutem (18,5 m2) i ložnice (16 m2) mají výstup na terasu. V ložnici bude vestavná skříň. Okna vybavena moderními plisé žaluziemi a dveře na zahradu jsou vybaveny zasunovacími síťovými dveřmi proti hmyzu. Byt s terasou je orientován na severozápad. K bytu patří parkovací stání pod domem. Topení a teplá voda zajištěna centrálně. Zálohy na služby včetně tepla, teplé vody atd. a také vč. elektřiny bytu, která je také součástí záloh na služby a je měřena podružným elektroměrem. Internet a TV je možný přes optický kabel O2. Volné od 1.9.2026. PENB třída B.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

garáž

Vzdálenosti

bankomat 797 m MHD 316 m školka 236 m lékař 835 m pošta 1065 m restaurace 251 m škola 921 m obchod 298 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

17 411 Kč
rozpětí 15 451 – 20 825 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 15 795 · váha 60 %
Model z dat 20 096 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 834 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 15 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 096 Kč (rozpětí 17 043 Kč – 23 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
317 m (Stará Boleslav, sídliště)
Nádraží
866 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno