Nemovitosti

prodej domu 242 m² s pozemkem 149 m²

Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 6+2 v Jevíčku Hledáte výjimečnou investiční příležitost nebo ideální místo pro rodinné soužití? Představuji vám exkluzivní nabídku rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami oddělenými společnou chodbou, který nabízí široké možnosti využití a maximální soukromí. Tento dům je perfektní volbou pro investory, kteří mohou oba byty se samostatnými garážemi pronajímat jako dvě nezávislé jednotky a maximalizovat tak svůj zisk. Další skvělou variantou je v jednom bytě bydlet a druhý pronajímat, což zajistí efektivní splácení hypotéky. Dům je rovněž ideální pro vícegenerační bydlení, kdy rodiče i děti žijí pod jednou střechou a mohou si vzájemně pomáhat, ale díky oddělenému zázemí a neprůchozím pokojům si každý zachovává svůj klid. Každá z bytových jednotek o dispozici 3+1 disponuje vlastním technickým zázemím, přičemž vytápění je řešeno zcela nezávisle každý byt má svůj vlastní plynový kotel. V suterénu domu se nachází dvě prostorné garáže a dvě praktické prádelny, které doplňují sklepní prostory náležící ke každému bytu. Interiér je promyšleně rozvržen tak, aby poskytoval maximum prostoru. V prvním patře najdete dvě kuchyně o velikosti 10 m and sup2; a dva útulné obývací pokoje o rozloze 20 m and sup2; s plovoucími podlahami. Druhé patro pak nabízí dvě moderní koupelny o velikosti 4,27 m and sup2;, dvě velkorysé ložnice o ploše 22 m and sup2; a dva dětské pokoje o velikosti 10 m and sup2;. Na podlahách je instalována kombinace plovoucí podlahy a PVC. Samotná lokalita v malebném Jevíčku nabízí vše na dosah ruky a pro rodinný život je naprosto ideální. Mateřská škola, základní škola i prestižní gymnázium se nacházejí v bezprostřední blízkosti vašeho nového domova a vše vyřídíte pěšky během pár minut. Pro vaše zdraví a pohodlí je zde moderní zdravotní středisko, lékárny a široká síť obchodů, přičemž za relaxací a sportem můžete vyrazit na místní koupaliště nebo do rekreačního areálu Žlíbka, které jsou jen pár kroků od domu. Přijďte se podívat na tuto jedinečnou příležitost, kde se komfort a nezávislost rodinného domu pojí s výhodami života v centru města. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám tento skvostný dům osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena
6.66 mil. Kč (27500 Kč/m²)
Užitná plocha
242 m²
Pozemek
149 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Boskovický realitní partner, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: řadový Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 110 m 2 Číslo zakázky: IDNES-359

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč
rozpětí 4.53 mil. – 8.00 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.66 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.49 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 4.99 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 500 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.49 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 8.15 mil. Kč (871 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.89 mil. Pozemek 149 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.99 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.66 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Jevíčko, náměstí)
Nádraží
1474 m (Jevíčko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno