prodej domu 420 m² s pozemkem 424 m²

Bytový dům v centru Vysokého Mýta Bytový dům v centru Vysokého Mýta – investice s potenciálem Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi výjimečný dům v samém srdci Vysokého Mýta, jen pár kroků od historického náměstí. Nemovitost spojuje jedinečnou polohu, stabilní výnosový potenciál a další možnosti rozvoje. Lokalita, která prodává sama Dům se nachází v atraktivní části centra města s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Ideální jak pro bydlení, tak pro podnikání. Dispozice domu Přízemí: vstupní chodba a zádveří schodiště do patra byt 4+1 (98 m²) byt 2+1 (75 m²) dílna a garáž 1. patro: byt 3+1 (117 m²) byt 2+1 (86 m²) Další prostory: půda 120 m², vhodná k vestavbě dalších bytových jednotek sklepní prostory cca 70 m² uzavřený dvorek samostatná garáž u domu ⚙️ Technické informace napojení na elektřinu (230/400 V), plyn, vodu a kanalizaci každý byt má vlastní měření elektřiny a plynu vytápění plynovými kotli (topení + ohřev vody) dům je udržovaný v r. 2025 částečně nová fasáda, v roce 2018 proběhla rekonstrukce střechy včetně nové střešní krytiny . Využití a investiční potenciál Nemovitost nabízí široké možnosti využití: nájemní bydlení (4 bytové jednotky + potenciál rozšíření) vícegenerační bydlení kombinace bydlení a podnikání ordinace, kanceláře, služby Díky půdnímu prostoru je zde další potenciál pro zvýšení výnosu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zpracován. Budova byla vystavěna před 1. 1. 1947 a při splnění podmínek § 7a odst. 10 zákona č. 406/2000 Sb. se na ni vztahuje výjimka z povinnosti opatřit PENB. ✨ Shrnutí Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej ihned využívat bez nutnosti zásadních investic. Zároveň nabízí další rozvoj a zhodnocení do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.