Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 89 m²

Čestlice, Čestlice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 v podkroví s příjemnou atmosférou a dostatkem světla. Byt se nachází v uzavřeném areálu s prostornou společnou zahradou, kterou lze volně využívat. V blízkosti je dálnice D1 ale přesto je na zahradě krásný klid. Byt prošel částečnou rekonstrukcí – nová koupelna a ložnice, zrekonstruované podlahy v celém prostoru. Dispozice nabízí pohodlné bydlení s dostatkem místa pro rodinu i jednotlivce. Kuchyň je aktuálně ve fázi návrhu (viz vizualizace) a může být dokončena dle přání budoucího nájemce. Byt je možné pronajmout s vybavením i bez, dle dohody. Výhodou je také dobrá dostupnost a umístění v obchodní zóně Čestlice s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Zálohy na elektřinu a plyn jsou průměrně 3000Kč a služby 1500 Kč měsíčně, dle počtu osob.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 188 m školka 330 m lékař 737 m metro 4207 m pošta 444 m restaurace 84 m škola 107 m obchod 123 m vlak 3573 m

Odhad reálné ceny

28 433 Kč
rozpětí 25 014 – 32 368 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 727 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 29 300 · váha 43 %
Model z dat 27 755 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 28 364 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 29 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 755 Kč (rozpětí 23 538 Kč – 33 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Čestlice, V Oblouku)
Nádraží
3566 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno