prodej chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 553 m²
Holotín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Chaty 80m², pozemek 553m² - Holotín. Hledáte chatu, kterou můžete obývat celoročně? Nebo jen hledáte místo pro víkendový relax? V obou případech jste na správném místě. Chata (původně z roku 1972) o velikosti 80 m² byla v roce 2020 kompletně postavena na půdorysu původní chaty včetně zateplení a už se těší na svého nového majitele. Pokud tedy hledáte chatu, která není jen o práci, ale o užívání si a odpočinku je tato chata právě pro vás. Stojí na pozemku o celkové velikosti 553m², pozemek je svažitý. Chata se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (32,06m²), koupelny s WC (3,04m²), ložnice v horním patře (40,26m²) a terasy (4,39m²). Dále je k dispozici sklep se samostatným vstupem (12,4m²). Ložnice se dá jednoduše rozdělit na dva samostatné pokoje. Součástí pozemku je kromě domu také dřevník. U chaty je k dispozici zastřešené venkovní posezení, které umožňuje příjemné posezení za každého počasí. Vytápění chaty je možné buď na tuhá paliva (příprava na krb) nebo se dá využít již nainstalovaná klimatizace, odpad je svedený do septiku a voda je ze studny. K ohřevu vody slouží elektrický bojler. Chata se nachází na klidném místě nedaleko lesa a rybníku Černovka. Rybník je chovný, ale umožňuje kromě koupání (k dispozici schody do vody a molo) také vyjížďky na loďce. Okolní lesy jsou ideální k houbaření nebo jen k procházkám. K chatě se dá pohodlně dojet autem po cestě, která je ve spoluvlastnictví majitelů okolních chat. Holotín se nachází nedaleko Svojšic, 25 km od Pardubic, 16 km od Chrudimi a jen 20km od Čáslavi. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Cena nemovitosti je 4.990.000,- a je uvedena včetně provize a právního servisu, žádné další náklady na vás nečekají. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího podle vlastních kritérií. Přijďte si bydlení prohlédnout, realitní makléř Erik Drobný Vás v této nemovitosti rád provede.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (62375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 553 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Erik Drobný
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 4 m 2
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 553 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: klimatizace
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1972
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Číslo zakázky: IDNES-1111111
Odhad reálné ceny
3.30 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 3.68 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.72 mil. · váha 52 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.73 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.45 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 438 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek 553 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1064 m (Holotín, rozcestí)
- Nádraží
- 5305 m (Choltice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |