Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Nová Ves, Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hezký, útulný byt s balkónem a parkovacím stáním v prvním patře menšího bytového domu, v klidné části obce Nová Ves. Byt je po rekonstrukci a zařízený. Dispozice: předsíň, koupelna s WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, ložnice. Vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči a jídelním pultem, sklokeramická varná deska, vestavná trouba a mikrovlnka, lednice s mrazákem, sedačka, konferenční stolek, obývací stěna, TV, šatní skříň, koupelnové a předsíňově skříňky. Součástí nájmu je i vlastní parkovací stání u domu. Byt má vlastní elektrický kotel a bojler. Nájem 17.000Kč + poplatky včetně elektřiny 5.500Kč, vratná kauce 23.000Kč, provize 1 nájem. K nastěhování od 1.9.2026. V obci je obchod s potravinami, několik restaurací, mateřská školka, hřiště, koupaliště...nákupní a obchodní centrum Letňany a Čakovice 15 minut autem. Prohlídky možné i o víkendu, volejte kdykoliv.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
gesa-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 3394 m MHD 264 m školka 234 m lékař 3586 m pošta 1900 m restaurace 213 m škola 3060 m obchod 3410 m vlak 2108 m

Odhad reálné ceny

16 013 Kč
rozpětí 13 495 – 18 206 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 5 km) 17 670 · váha 60 %
Model z dat 13 276 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 623 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 17 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 276 Kč (rozpětí 11 259 Kč – 15 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Nová Ves)
Nádraží
2117 m (Zlonín)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno