prodej domu 150 m² s pozemkem 1 428 m²
Miřetice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 150 m² v Bošově u Miřetic Nabízíme k prodeji čtyři moderní rodinné domy s obytnou plochou 150 m², situované v klidné části obce Bošov u Miřetic. Každý dům stojí na vlastním pozemku v oploceném areálu s nově vybudovanou asfaltovou komunikací, parkovacími stáními a příjezdy k jednotlivým domům. Projekt je ideální volbou pro rodiny hledající kvalitní novostavbu v klidném prostředí s dobrou dostupností měst. Chrudim je vzdálena cca 15 minut jízdy autem, Pardubice cca 25 minut. Dispozice domu - 1. nadzemní podlaží (obytná plocha 78,23 m²) • zádveří 4,37 m² • chodba 10,23 m² • koupelna 3,6 m² • pracovna 8,1 m² • kuchyň + jídelna + obývací pokoj 45,2 m² • spíž 2,67 m² • technická místnost 4,06 m² Navazuje částečně zastřešená terasa o ploše 38,72 m² a garáž o velikosti 34,6 m². - 2. nadzemní podlaží (obytná plocha 71,6 m²) • hala 7,06 m² • komora 5,2 m² • koupelna 10,2 m² • pokoj č.1 14,00 m² • pokoj č.2 14,7 m² • pokoj č.3 20,44 m² Technické informace a inženýrské sítě • vrtaná studna na každém pozemku • elektrická přípojka na hranici každého pozemku • odpad třeba řešit vlastní ČOV (vydané stavební povolení) • kompletně nová asfaltová komunikace v lokalitě Dům je realizován ze stavebního systému IZOLOX, který zajišťuje velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti a dlouhou životnost stavby. Předpokládané dokončení hrubé stavby včetně střechy a střešních oken: 3. čtvrtletí 2026. Možnost dokončení domu na klíč dle individuálních požadavků klienta. Pro více informací nebo osobní schůzku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.89 mil. Kč (45933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1428 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RoBe Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa :
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: vlastní čistička
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Voda: vlastní zdroj
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-11
Odhad reálné ceny
5.67 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 7.14 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5.62 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.62 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
5.11 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
7.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 472 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 528 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.46 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Miřetice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 4002 m (Vrbatův Kostelec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |