Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 47 m² s pozemkem 465 m²

Řetová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata 2+1, 47m², kolna 21m², zahrada 379m², Řetová č. e. 1, Mandl Nabízíme k prodeji chatu o velikosti 2+1, 47m², s terasou v chatové oblasti na Mandlu Řetová č. e. 1. Chata je postavena cca v roce 1960, konstrukce je dřevostavba, střecha lepenka. Voda přivedena do sloupku vedle chaty dle fotografie a je k dispozici jaro-léto -podzim. WC je v kolně do jímky cca 0,7 m3. Elektrika je 220/380V. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku a relaxaci v přírodě. K chatě náleží kolna 21m² a zahrada o rozloze 379m². Přístup je po zpevněné cestě. Topení kamny na tuhá paliva. Podezdívka chaty pod vstupní terasou je popraskaná a je vhodná její rekonstrukce. Chata je k dispozici za 7 dní po podpisu kupní smlouvy. Podívejte se prosím na 3D sken nemovitosti, získáte tak detailní přehled ohledně nemovitosti, v modelu lze měřit a procházet nemovitost po jednotlivých bodech. Díky tomu máte lepší představu o prostoru.

Parametry

Cena
990 000 Kč (21064 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Pozemek
465 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality - BV s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.04.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: kamna Zastavěná plocha: 47 m 2 Zdroj vytápění: kamna Číslo zakázky: IDNES-N00304

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.86 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 1.92 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.52 mil. Kč (169 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.91 mil. Pozemek 465 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.92 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno