Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 62 m²

Herink, Herink · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální bydlení pro rodinu v klidné a moderní lokalitě? Nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního řadového domu v obci Herink. Tento byt nabízí ideální dispozici zahrnující obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a další pokoj, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. K bytu náleží dvě parkovací stání a technická místnost. Velkou předností je soukromý pozemek, který je ideální pro bezpečné hraní dětí a venkovní zahradní aktivity. Objekt je navržen jako úsporný, což zaručuje nízké provozní náklady. Nájemné činí 23 500 Kč měsíčně, k němuž se připočítávají zúčtovatelné zálohy na služby ve výši 4 000 Kč za elektřinu, plyn a vodu. Jistina (vratná kauce) je stanovena na 40 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 15 000 Kč. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Herink je vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností a klidnou atmosférou. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 3718 m MHD 305 m školka 85 m lékař 3360 m pošta 1928 m restaurace 1704 m škola 1336 m obchod 4269 m vlak 5848 m

Odhad reálné ceny

23 230 Kč
rozpětí 20 377 – 25 543 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 5 km) 23 711 · váha 64 %
Model z dat 22 458 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 21 036 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 23 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 458 Kč (rozpětí 19 046 Kč – 26 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Herink)
Nádraží
5855 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno