Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 65 m², situovaný ve 5. nadzemním podlaží panelového domu v žádané lokalitě Plzeň – Doubravka, Masarykova ulice. Byt je v původním, zachovalém stavu se zděným bytovým jádrem. Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ rekonstrukcí, zároveň je však byt plně obyvatelný a připravený k okamžitému užívání. Lokalita patří mezi vyhledávané části Plzně díky výborné občanské vybavenosti a příjemnému okolí. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody i zastávky MHD. Výhodou je také poloha na okraji města s rychlým napojením do přírody. Základní informace: - Dispozice: 3+1 - Podlahová plocha: 65 m² - Lokalita: Masarykova ulice, Plzeň – Doubravka - 4 nadzemní podlaží panelového domu - Původní, zachovalý stav - Kompletní občanská vybavenost v okolí Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (79969 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 17 m školka 161 m lékař 508 m pošta 1016 m restaurace 183 m škola 94 m obchod 1699 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 6.46 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.70 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.14 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 761 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Habrmannovo náměstí)
Nádraží
427 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.
121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno