Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Říčany, Radošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout pod výhradním zastoupení pronájem útulného bytu který prošel kompletní rekonstrukcí, velikostí 3+kk, 65 m2 situovaný v komorním bytovém domě o třech podlažích. Dispozice bytu jsou k dispozici u přiloženého půdorysu, plocha místností je rozdělena následně: vstupujeme rovnou do obývací velice prostorné sekce bytu vč. kuchyňského koutu o 26 m2, dále navazuje místnost oddělené ložnice 12 m2 a dětského pokoje 15 m2, před vstupem do dětského pokoje je i k dispozici malá pracovna. Dále k bytu náleží koupelna obsahující sprch. kout, umyvadlo vč. vodovodní baterie, topný žebřík, solo je potom místnost WC. K bytu náleží velký sklep situovaný v suterénu domu o velikosti 24 m2. Poslední velkou předností domu je pronájem části pozemku na zahradě domu. Předností domu je jeho uranistické začleněné v poklidné části obce u náležejícího parku. Parkování před objektem je bez problémů. Naproti domu je též k dispozici zastávka BUSU: Říčany Radošovice Vojenské velitelství.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
diplomat-rk-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 23 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 14 m školka 495 m lékař 533 m pošta 1144 m restaurace 333 m škola 378 m obchod 881 m vlak 656 m

Odhad reálné ceny

25 948 Kč
rozpětí 21 693 – 30 376 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 27 746 · váha 58 %
Model z dat 23 418 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 23 827 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 27 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 418 Kč (rozpětí 19 860 Kč – 27 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6 m (Říčany, Radošovice, vojenské velitelství)
Nádraží
664 m (Říčany)
Praha hl. n.
31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno