Prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví 124 m², Trnová

Trnová · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 30 fotek staženo

Parametry

Cena: 11.50 mil. Kč (92742 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 148 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 4+kk Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: A Garáž: Ano K nastěhování: 10. 8. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 194 m² Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 124 m² Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 332-NP00388

Odhad reálné ceny

15.68 mil. Kč

rozpětí 12.96 mil. – 18.82 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 5 km) 15.84 mil. · váha 58 %

Model z dat 15.53 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 732 Kč/m² → 15.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.53 mil. Kč (rozpětí 12.84 mil. Kč – 18.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Trnová)
Nádraží: 1532 m (Skochovice)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno