Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Mukařov, Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme krásné bydlení v novostavbě moderního polyfunkčního domu v Mukařově u Říčan.
Byt 2+kk o výměře 39 m² s terasou o výměře 7 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí praktické dispoziční řešení. Terasa s bioklimatickou pergolou vytváří ideální venkovní prostor pro posezení a odpočinek.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj s moderní vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, jedna ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
K vysokému standardu patří řízené větrání, centrální podlahové vytápění, velkoformátová dlažba, vestavěné úložné prostory, myčka, indukční varná deska a vestavěná lednice.
K bytu náleží také skladovací kóje, která poskytuje praktický úložný prostor navíc, a jedno parkovací stání na uzamčené ploše to vše v ceně nájmu.
V areálu je k dispozici nabíječka na elektromobily.
Mukařov je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v dosahu Prahy, ale zároveň chtějí mít přírodu na dosah. V obci je kompletní občanská vybavenost mateřská i základní škola, supermarkety, pošta, služby, komunitní centrum i sportoviště. Okolí nabízí lesy, turistické a cyklistické stezky, koupací rybníky i krásnou přírodu Voděradských bučin. Kousek od domu je autobusové spojení PID směrem na Prahu.
Nájemné: 26 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc
Elektřina se převádí na nájemce
Jistota / kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů, odměna realitní kanceláře je jedno měsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- domoteka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
136 m
školka
513 m
lékař
205 m
pošta
485 m
restaurace
310 m
škola
496 m
obchod
923 m
vlak
5331 m
Odhad reálné ceny
24 212 Kč
rozpětí 19 910 – 27 620 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
26 509 · váha 51 %
Model z dat
22 147 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
15 512 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 680 Kč/m² → 26 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 147 Kč (rozpětí 18 103 Kč – 25 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 15 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Mukařov, odbočka Tehovec)
- Nádraží
- 5398 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |