Nemovitosti

prodej domu 128 m² s pozemkem 344 m²

Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům, ul. Vrchlického, Holice Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v žádané lokalitě města Holice, konkrétně v městské části Staré Holice na ulici Vrchlického. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Dispozice domu je prakticky řešena. Vstup vede do zádveří, které navazuje na centrální chodbu propojující jednotlivé místnosti. Z chodby se dostanete do obývacího pokoje, samostatného pokoje, koupelny a také do kuchyně s jídelnou, která je průchozí do ložnice. Na konci chodby se nachází vstup na verandu, která je v současnosti využívána jako pergola, s možností dalšího rozšíření obytné části. Z verandy je dále přístup na samostatné WC, do dílny a na zahradu. Dům je vytápěn plynovým kotlem. Nemovitost je napojena na elektřinu a veřejnou kanalizaci. Vnitřní vodovod je aktuálně řešen ze studny, přičemž je nutné napojení na veřejný vodovod, který se nachází před domem. V rámci rekonstrukce byla v roce 2014 provedena nová elektroinstalace a došlo k výměně oken a vstupních dveří za izolační dvojskla. Dům nabízí ideální příležitost pro vlastní bydlení i případnou modernizaci dle vlastních představ. Pomůžeme vám zajistit dotaci i bezúročný úvěr. Díky programu Nová zelená úsporám můžete financovat rekonstrukci výhodným úvěrem, u kterého úroky hradí stát. Postaráme se o kompletní vyřízení dotace i financování. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (36641 Kč/m²)
Užitná plocha
128 m²
Pozemek
344 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality stavitelství Kašpar s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 150 m 2 Poloha domu: v bloku Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 188 m 2 Číslo zakázky: IDNES-399

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 5.32 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.35 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 3.24 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 576 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 4.31 mil. Kč (461 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.59 mil. Pozemek 344 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.24 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Holice, Staré Holice, hostinec)
Nádraží
1081 m (Holice)
Pardubice hl. n.
32 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno