prodej domu 140 m² s pozemkem 367 m²
Prosetín · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu v obci Mokrýšov - Prosetín. Prodej rodinného domu v obci Mokrýšov - Prosetín. Rodinný dům se nachází v obci Prosetín, v Katastrálním území obce Prosetín u Hlinska. Stavba je zděná. V průběhu let docházelo k drobným udržovacím opravám, dům je tedy v původním stavu (okna, podlahy (keramická dlažba, dřevěné podlahy), omítky, elektroinstalace, atd. ). Napojení inženýrských sítí: elektrika (ANO), veřejný vodovod (ANO), kanalizace (čistička odpadních vod), plyn (NE), studna (ANO). Dispozice: 1. N. P. : předsíň 14,8 m², chodba (kotel – dřevoplyn) 5,5 m², kuchyň 14 m², obývací pokoj 18 m², pokoj 15,5 m², koupelna (vana, sprchový kout) 5,5 m², WC 1,5 m², dílna 11 m², chodbička 3 m², chodba 7,5 m², technická místnost – sklad na dřevo 11 m². 2. N. P. : schodiště 6,5 m², půda 21 m², příprava pokoj 18 m², příprava pokoj 13 m². Sklep - technické zázemí (24 m²). Součástí funkčního celku je také přilehlá garáž - stodola (22 m²), dále je tu pak zahrada (212 m²). Poloha nemovitosti zaručuje klidné místo pro bydlení, nebo rekreaci. Dostupná občanská vybavenost: Prosetín 1,5 km. Skuteč 5 km, Hlinsko 10 km. Dům je volný ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (12143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 367 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1945
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: vlastní čistička
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 212 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 155 m 2
Číslo zakázky: IDNES-297-NP00272
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.01 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.86 mil. · váha 46 %
Model z dat
2.11 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.52 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 293 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.83 mil. Pozemek 367 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 938 m (Prosetín, lom Dukla)
- Nádraží
- 1771 m (prosetín)
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |