Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Odolena Voda, Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, kompletně vybavený domov v klidné lokalitě s vynikající dostupností do Prahy? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt po celkové rekonstrukci v atraktivní části Odoleny Vody. Získejte bydlení, kde je vše připraveno pro váš maximální komfort – stačí se jen nastěhovat. Co vám tento domov nabízí? Kompletní rekonstrukce a vybavení: Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je plně zařízený. V kuchyni na vás čeká kuchyňská linka, lednice, myčka i mikrovlnná trouba. V obývacím prostoru najdete pohodlný gauč, konferenční stolek, TV, TV stolek se prosklenou skříňkou i stůl se židlemi. Ložnice disponuje komfortní postelí s matrací, komodou a nočními stolky. Samozřejmostí je pračka, skříně na oblečení a botník v předsíni. V celém bytě je nová plovoucí vinylová podlaha, zatímco kuchyň si zachovává osvědčenou a snadno udržovatelnou dlažbu. Štědré úložné prostory: K bytu náleží sklep. V domě navíc můžete využívat společnou kočárkárnu a sušárnu. Perfektní pro rodiny: Přímo před domem se nachází dětské hřiště, kam to mají vaše děti jen pár kroků. Lokalita se sportovním duchem a skvělým vyžitím: Odolena Voda žije pohybem! Město je hrdým domovem legendárního extraligového volejbalového klubu AERO Odolena Voda (8mi násobného mistra ČR), takže o špičkový sportovní zážitek a elektrizující atmosféru na zápasech nebudete mít nouzi. Místní tělovýchovná jednota navíc nabízí bohaté vyžití pro děti i dospělé – od fotbalu a stolního tenisu až po orietační běh či oblíbené skoky na trampolíně. Skvělá dopravní dostupnost: Za 7 minut jste na dálnici D8, odkud můžete vyrazit jak směr Ústí nad Labem, tak Prahu. 15 minut autem na okraj Prahy (metro C – Kobylisy po dálnici D8). 20–25 minut přímým autobusem PID na metro Kobylisy (zastávka v docházkové vzdálenosti). Vlak směr Prahu jezdí z nedalekých Kralup nad Vltavou Přijďte se přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto bytu na vlastní oči! Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Kauce: 25 000 Kč (vratná). Poplatky: Poplatky za služby 2 700 Kč/měsíc včetně internetu na 1 osobu. Elektřina 1 600 Kč se převádí přímo na podnájemníka. Provize realitní kanceláři: 24 000 včetně DPH.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1992
Rekonstrukce
2020
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 89.0 internet (Mb/s): 20 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 746 m MHD 341 m školka 572 m lékař 561 m pošta 276 m restaurace 227 m škola 572 m vlak 2872 m

Odhad reálné ceny

16 534 Kč
rozpětí 14 378 – 18 857 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 14 969 · váha 54 %
Model z dat 18 605 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 13 999 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 14 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 605 Kč (rozpětí 15 778 Kč – 22 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
341 m (Odolena Voda, Dolní náměstí)
Nádraží
2875 m (Netřeba)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno