Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 1 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty v České Třebové Hledáte únik z městského shonu, ale chcete zůstat na dosah ruky od veškeré vybavenosti? Nabízíme k prodeji udržovanou chatu o dispozici 40 m², která se nachází v oblíbené rekreační oblasti v České Třebové. Hlavní přednosti chaty: - Výměra: Praktických 40 m², které poskytují dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i přespání. - Elektřina: Zavedena do objektu, což umožňuje pohodlné užívání spotřebičů i osvětlení. - Voda: Sezónní, na pozemku - Stav: Chata je v dobrém, udržovaném stavu, připravena k okamžitému užívání. Pozemek a okolí: Chata stojí na dlouhodobě pronajatém pozemku, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady a minimální vstupní investici oproti chatám v osobním vlastnictví. Okolí nabízí naprostý klid, spoustu zeleně a možnosti pro turistiku či cykloturistiku v okolí Podjelení nebo Kozlova. Technické parametry: - Užitná plocha: 40 m² - Inženýrské sítě: Elektřina, Sezónní voda na pozemku - Lokalita: Česká Třebová Tato chata je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí trávit víkendy v přírodě bez nutnosti investovat miliony do vlastních pozemků. Mějte se fajn.

Parametry

Cena
650 000 Kč (16250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
1 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.05.2026 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0086

Odhad reálné ceny

986 657 Kč
rozpětí 709 412 – 1.35 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 927 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.44 mil. · váha 12 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 770 533 · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 945 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 794 083 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 1.35 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.81 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.77 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží
511 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno