prodej chaty/chalupy 90 m² s pozemkem 397 m²
Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata s vlastním pozemkem, kterou si zamilujete V údolí plném luk a lesů Zábřežské vrchoviny pro vás máme plně vybavenou chatu na vlastním pozemku. Stojí pod lesem a z její velké terasy se rozhlédnete do celého údolí. Krajina je protkána spoustou cyklostezek a turistických chodníčků. V létě jsou lesy plné borůvek a na podzim hub. Chata má v základech veliký prostor pro uskladnění venkovního nábytku, kol, nářadí, sekačky apod. Při vstupu do obytné části je zádveří s úložným prostorem, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC. Srdcem rekreačního objektu je velkorysý prostor denní místnosti s krbovými kamny a vstupem na terasu. V patře jsou dvě samostatné ložnice a úložný prostor, který slouží jako šatna. Nemovitost je napojená na elektřinu, studnu s pitnou vodou, která je ve společném vlastnictví a péči všech chatařů. Kanalizace je svedena do žumpy. Je zde i možnost plnění bazénů užitkovou vodu z druhého společného zdroje vody. Příjezd po zpevněné cestě, parkování přímo u chaty. Kouzelné a klidné místo, velice pěkná okolní příroda, mnoho možností na výlety i koupání v blízkém okolí, toto všechno jsou bonusy této nemovitosti, která je vhodná i k celoroční rodinné rekreaci. Ráda vás touto velice pěknou chatou provedu. Zavolejte si o termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (37222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 397 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 17.06.2025
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: plnohodnotná
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 346 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: přímotop, krbová kamna
Voda: vlastní zdroj
Zastavěná plocha: 51 m 2
Číslo zakázky: IDNES-13001
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.69 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.79 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.25 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.56 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 124 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 2.92 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.75 mil. Pozemek 397 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2694 m (Koruna, točna)
- Nádraží
- 4492 m (Tatenice)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |