Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Mukařov, Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Studio 1+kk s lodžií a parkovacím místem
K pronájmu nabízíme moderní studio 1+kk s lodžií v novostavbě polyfunkčního domu na adrese Spojovací 437 v Mukařově.
Studio o výměře 33 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí praktické dispoziční řešení. Velkou výhodou je lodžie o výměře 3,19 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení nebo odpočinek.
Studio je vybaveno moderní kuchyňskou linkou se značkovými spotřebiči.
K vysokému standardu patří řízené větrání, centrální podlahové vytápění, velkoformátová dlažba, myčka, pračka, lednice. Interiér je nový, vkusně provedený a připravený k nastěhování.
Celý objekt je situován na oploceném a uzamčeném pozemku, kde je k dispozici také 1 parkovací stání v ceně nájmu.
V areálu je k dispozici nabíječka na elektromobily.
Mukařov je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v dosahu Prahy, ale zároveň chtějí mít přírodu na dosah. V obci je kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, supermarkety, pošta, služby, komunitní centrum i sportoviště. Okolí nabízí lesy, turistické a cyklistické stezky, koupací rybníky i krásnou přírodu Voděradských bučin. Kousek od domu je autobusové spojení PID směrem na Prahu.
Nájemné: 23 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc
Zálohy zahrnují: teplo, vodné, stočné, úklid společných prostor a osvětlení společných prostor
Elektřina bude přepsána na nájemce.
Jistota / kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů, odměna realitní kanceláře je jedno měsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (697 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- domoteka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
136 m
školka
513 m
lékař
205 m
pošta
485 m
restaurace
310 m
škola
496 m
obchod
923 m
vlak
5331 m
Odhad reálné ceny
20 184 Kč
rozpětí 16 984 – 23 788 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
22 558 · váha 43 %
Model z dat
18 629 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
13 125 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 684 Kč/m² → 22 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 629 Kč (rozpětí 15 227 Kč – 21 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 13 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Mukařov, odbočka Tehovec)
- Nádraží
- 5344 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |