Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Mukařov, Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk s parkovacím místem a skladovací kójí.
K pronájmu nabízíme novou garsoniéru o výměře 24 m² v novostavbě moderního polyfunkčního domu na adrese Spojovací 437 v Mukařově.
Jednotka je prakticky řešená a vhodná pro jednu osobu nebo pro zájemce, který hledá menší nové bydlení s dobrou dostupností a pohodlným zázemím.
Součástí garsoniéry je moderní kuchyňská linka vybavená značkovými spotřebiči.
K vysokému standardu patří řízené větrání, centrální podlahové vytápění, velkoformátová dlažba a vestavěná skříň. Interiér je nový a připravený k nastěhování.
K bytu náleží také skladovací kóje o výměře 3m2, která poskytuje praktický úložný prostor navíc. V ceně nájmu je také jedno parkovací stání na uzamčené ploše.
V areálu je k dispozici nabíječka na elektromobily.
Mukařov je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v dosahu Prahy, ale zároveň chtějí mít přírodu na dosah. V obci je kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, supermarkety, pošta, služby, komunitní centrum i sportoviště. Okolí nabízí lesy, turistické a cyklistické stezky, koupací rybníky i krásnou přírodu Voděradských bučin. Kousek od domu je autobusové spojení PID směrem na Prahu.
Nájemné: 20 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1500 Kč / měsíc
Elektřina se převádí na nájemce
Jistota / kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů, odměna realitní kanceláře je jedno měsíční nájemné.
Garsoniéra je připravena k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- domoteka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
136 m
školka
513 m
lékař
205 m
pošta
485 m
restaurace
310 m
škola
496 m
obchod
923 m
vlak
6212 m
Odhad reálné ceny
15 268 Kč
rozpětí 12 330 – 17 575 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 10 km)
15 544 · váha 47 %
Model z dat
15 295 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
9 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 33 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 648 Kč/m² → 15 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 295 Kč (rozpětí 12 502 Kč – 17 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 9 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Mukařov, odbočka Tehovec)
- Nádraží
- 5398 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |