Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový byt (2+kk), o celkové výměře 43,1 m2, v 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v klidné části města Brandýs nad Labem, v ul. Augustina Lukeše 2708. Venkovní parkovací stáni a sklep (3m2) v ceně.
Byt je částečně zařízený, finální styl interiéru si tak můžete přizpůsobit podle vlastního vkusu. 
Dispozice:
1) samostatný obývací pokoj (22,65m2) s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Venkovní žaluzie pro lepší světelný a tepelný komfort. 
2) druhý pokoj (8,1m2) bez oken. Vybaven kvalitním stropním ventilátorem pro lepší proudění vzduchu, chlazení v letních a topení v zimních měsících. 
3) koupelna s vanou a WC (4,8m2) 
4) předsíň (5m2), je vybavena vestavěnou skříňí.
Na podlahách plovoucí podlaha a dlažba. Vstupní bezpečnostní dveře. Vytápění dálkové ústřední.

Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k dispizici k nastěhování od 20.8.

Brandýs nad Labem je opakovaně v TOP 3 městech Indexu kvality života - máte zde k dispozici bohaté kulturní možnosti, mnoho sportovišť a možností rekreace, letní kino, pláže a koupání, kavárny, restaurace a občanskou vybavenost.
Díky dobré dopravní dostupnosti do zaměstnání jak do Prahy, tak i Mladé Boleslavi. Na metro Černý Most se dostanete za pouhých 13 minut, na metro Letňany za 15 minut. Vlakové nádraží 7 minut chůze. Kaufland 3 minuty chůze. Vedle Kauflandu je nejbližší autobusová zastávka.  Historické centrum města s ikonickým zámkem je jen několik minut jízdy nebo procházky od domu.  Pro milovníky přírody a aktivní odpočinek je v blízkosti cyklostezka podél Labe.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 396 m školka 446 m lékař 532 m pošta 638 m restaurace 159 m škola 419 m obchod 382 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

17 271 Kč

rozpětí 15 228 – 20 134 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 16 627 · váha 61 %

Model z dat 18 448 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 16 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 448 Kč (rozpětí 15 645 Kč – 21 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 431 m (Brandýs nad Labem, U Soudu)
Nádraží: 277 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno