Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 95 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji podkrovní byt 3+1 s balkónkem a garážovým stáním v Plzni na Slovanech , ulice Plzenecká-Radyňská. Byt se nachází ve 3. patře s výtahem, podl.pl 95m2. Byt se skládá z kuchyně , obývacího pokoje a ze dvou pokojů, prostorné předsíně s vestavěným nábytkem, koupelny kde je vana i sprchový kout a samostatné WC. K bytové jednotce náleží garážové parkovací stání a sklep kóje v suterénu domu. Byt se nachází v podkroví domu , jsou zde úplně nová střešní okna vysoké kvality, vytápění a ohřev teplá vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě což umožňuje individuální regulaci spotřeby a nižší náklady ve srovnání s dálkovým vytápěním. Měsíční náklady vodné stočné FO a služby spojené s užíváním bytu jsou 3.900Kč , plyn cca 1.700Kč a elekřina 1.200Kč ( podle každého dle vlastní spotřeby. Byt se nachází v lokalitě v blízkosti obchodů , školy, školky a MHD.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (63053 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hoda-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 142 m školka 205 m lékař 109 m pošta 303 m restaurace 120 m škola 225 m obchod 926 m vlak 654 m

Odhad reálné ceny

7.27 mil. Kč
rozpětí 6.49 mil. – 8.74 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.94 mil. · váha 62 %
Model z dat 7.74 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 007 Kč/m² → 6.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.74 mil. Kč (rozpětí 6.40 mil. Kč – 9.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (U Duhy)
Nádraží
627 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno