prodej chaty/chalupy 155 m² s pozemkem 1 144 m²
Vortová · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy 155 m², pozemek 1 144 m², Vortová, okres Chrudim. Prodej chalupy v obci Vortová, okres Chrudim. Nemovitost o užitné ploše 155 m², stojí na pozemku o výměře 1 144 m² a je vhodná k rekonstrukci podle vlastních představ, ať už pro rekreaci, trvalé bydlení nebo investici. Chalupa je napojena na kanalizaci, zdrojem vody je vlastní studna a vytápění zajišťuje novější plynový kotel Vaillant. Objekt je podsklepený. V současné době jsou obyvatelné vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC a místnost dříve sloužící jako prodejna potravin. Ostatní části jsou určeny ke kompletní rekonstrukci. Výhodou je také možnost vestavby v prostorné půdě. Obec Vortová nabízí klidné prostředí obklopené přírodou Žďárských vrchů. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku, procházky i celoroční odpočinek. Lesy, louky, rybníky a čisté prostředí dávají této nemovitosti příjemnou rekreační i rezidenční hodnotu. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst. Zveme Vás na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (18000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Pozemek
- 1144 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: ústřední - plynové
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 180 m 2
Číslo zakázky: IDNES-234961
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 5.35 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
3.51 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.77 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
5.15 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.95 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 626 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 5.22 mil. Kč (558 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.13 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 244 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.15 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2458 m (Stará Huť, odbočka)
- Nádraží
- 6297 m (Vítanov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |