prodej domu 237 m² s pozemkem 1 323 m²

Prodej rodinného domu o dvou bytových jednotkách, celková plocha cca 389 m², pozemek 1 323 m² Prodej rodinného domu o dvou bytových jednotkách, celková plocha cca 389 m², pozemek 1 323 m² Dvorská, Horní Jelení 15 970 000 Kč Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná Devět pokojů, tři koupelny, připravený půdní prostor, suterén, dvojgaráž a velkorysá zahrada s koupacím jezírkem… Hledáte dům pro vícegenerační bydlení, nebo jen dostatek prostoru pro rodinu a zázemí navíc? Tato nemovitost v Horním Jelení, přezdívaném „město mezi lesy“, Vám nabídne vše potřebné pro pohodlné rodinné bydlení i dostatek soukromí. Dům je řešen jako dvougenerační se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a takto je také zkolaudován. Dispozice domu je 9+3 a celková podlahová plocha včetně garáže a půdního prostoru činí cca 389 m². Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 1 323 m² a její součástí je také prostorná dvojgaráž s dílnou. V přízemí se nachází obě bytové jednotky. I. BJ nabízí přípravu na samostatnou kuchyni s francouzským oknem a vstupem na terasu, dva pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC. II. BJ disponuje samostatnou kuchyní a přímým vstupem na terasu, koupelnou s vanou a WC, kanceláří, obývacím pokojem s krbovými kamny pro příjemnou atmosféru a ložnicí se šatnou. Z centrální haly vystoupáte po schodišti do patra II. BJ, kde se nachází galerie, koupelna s WC a sprchovým koutem, šatna, ložnice a další dva pokoje orientované na východ s balkonem, kde je příjemný výhled do zahrady a směrem na pohoří Orlické tabule. Součástí podkroví je také půdní prostor o výměře cca 73 m², který nabízí potenciál pro budoucí další rozšíření. Obě bytové jednotky propojují společné prostory vstupní haly se závětřím a kachlovými kamny, odkud je zároveň přístup do suterénu i podkroví. V suterénu se nachází technické zázemí pro tepelné čerpadlo, instalované v roce 2023, které zajišťuje podlahové vytápění domu, a dále technologie pro solární ohřev vody, rovněž z roku 2023, prádelna s pračkou a sušičkou. Za domem se rozprostírá zahrada poskytující příjemné soukromí díky vzrostlé zeleni. Na terase si můžete vychutnat klidné chvíle s výhledem na koupací biotop 40 m3, případně posedět s přáteli u grilování s přímým vstupem do kuchyně. Pozemek je částečně oplocený. Parkování je možné jak na vlastním pozemku za bránou, tak ve dvojgaráži. Vjezdová brána je ovládána dálkově. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2001 a je v dobrém technickém stavu. Je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vlastní kopaná studna využívaná pro závlahu zahrady. Plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Nemovitost se nachází v klidné části Horního Jelení v okolní zástavbě rodinných domů. Základní i mateřská škola jsou vzdáleny přibližně 950 metrů, tedy asi 14 minut chůze. V docházkové vzdálenosti naleznete také obchod, poštu, náměstí i autobusové spojení. Pro milovníky aktivního života nabízí okolí nové cyklostezky, lesy, sportoviště, venkovní fitness i možnost koupání v Dolním rybníku. V zimním období jistě oceníte také lyžařský areál Deštné v Orlických horách vzdálený přibližně 43 km. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – Pardubice (25 km) i Hradec Králové (30 km) jsou dostupné přibližně do 30 minut jízdy. Vysoké Mýto (14 km) nabízí další občanskou vybavenost včetně nemocnice a napojení na dálnici D35 s rychlým spojením směrem na Prahu (přibližně 1 hod.10 min. Praha Černý most), v budoucnu i Olomouc. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako investiční příležitost s možností dalšího rozvoje.