Nemovitosti

prodej domu 300 m²

Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu, Březina 74, s pěknou zahradou, částečně nový Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Březina čp 74, ve kterém je radost přebývat. Tento patrový, cihlový dům je ve velmi dobrém stavu a disponuje užitnou plochou 300 m². Skvěle se hodí pro početnou rodinu díky 6 ložnicím, společenské hale 40 m² i obývacímu pokoji s kuchyňskou částí o výměře 70 m² a dalším prostorům které čekají na využití. Nemovitost poskytuje komfortní bydlení, nebo rekreaci s veškerým potřebným vybavením. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, el. 220/380, plyn vede okolo pozemku. Dům má i vlastní kopanou studnu na zahradě sloužící k zalévání. Nemovitost vznikala v uplynulých 30 letech, kdy původní roubený dům byl krom sklepů nahrazen novým a zadní navazující stavba vznikla jak zcela nový objekt bydlení a byl dodělán v roce 2020. Dům stojí na samostatném pozemku o velikosti 1064 m², což zaručuje dostatek soukromí a prostoru. Na pozemku je umístěno dětské hřiště, terasa, záhony, pozemek je lehce svažitý a skloněný k jihu. Příjemné chvíle můžete trávit na zahradě s bazénem, který je ideálním místem k relaxaci je zde také dřevník a pergola. K dispozici jsou také dva sklepy o ploše cca. 35 m² a dílna který nabízí dostatečný úložný prostor. Parkování může být i přímo na pozemku. Obec Březina nabízí klidné bydlení v zástavbě ve Svitavské pahorkatině pro účel jak rekreace, chalupaření i pro účely bydlení. Místo vybízející k turistice, procházkám, houbaření, cyklistice. V obci je skvělá možnost koupání v místním koupališti, nebo nedalekém lomu. Zájemcům rádi poskytneme více informací. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (19000 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KP reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování ve dvoře PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1064 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Výstavba: 2015 Číslo zakázky: IDNES-4

Odhad reálné ceny

7.61 mil. Kč
rozpětí 5.53 mil. – 10.17 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 5.32 mil. · váha 23 %
Model z dat 11.75 mil. · váha 28 %
Náklady na stavbu 5.54 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 14.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (23% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 737 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.75 mil. Kč (rozpětí 8.50 mil. Kč – 16.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 9.72 mil. Kč (1080 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.54 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 14.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Březina, kaple)
Nádraží
6969 m (Velké Opatovice)
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno