Nemovitosti

prodej domu 228 m² s pozemkem 646 m²

Dříteč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní nízkoenergetický dům 5+kk v Dřítči nízkoenergetické bydlení v prestižní lokalitě Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického rodinného domu 5+kk o užitné ploše 228 m², situovanou na pozemku o rozloze 646 m² v obci Dříteč – Vesnici roku 2014 Pardubického kraje. Tento nadstandardně vybavený dům je vybaven špičkovými technologiemi pro maximální úsporu energií a komfortní bydlení. Projekt Green Resort Kunětická Hora nabízí ideální prostředí pro rodiny s dětmi. Obec Dříteč, kde se resort nachází, poskytuje širokou občanskou vybavenost, včetně základní a mateřské školy, což usnadňuje každodenní život rodičům. Díky skvělému autobusovému spojení do Pardubic a Hradce Králové je zajištěna pohodlná dostupnost městských služeb a aktivit. Pro kupující zajistíme i výhodné financování – můžete získat hypotéku s úrokovou sazbou těsně nad 4 %, kterou lze nastavit tak, aby vám dokonce peníze vydělávala. Navíc vám nabízíme kompletní návrh interiéru na vysoké designové úrovni zcela zdarma. Díky našemu partnerství s dodavatelem interiérového vybavení získáte lepší ceny, než jaké jsou běžně dostupné, což vám pomůže vytvořit útulný a stylový domov bez starostí. Pro volnočasové aktivity rodin jsou k dispozici dětská hřiště a fotbalové hřiště, zatímco blízký areál Golf Spa Kunětická Hora nabízí možnosti pro sportovní vyžití. Tato kombinace kvalitní infrastruktury a příjemného prostředí činí z Green Resortu Kunětická Hora ideální místo pro rodinný život. Tuto lokalitu si brzy zamilujete. Technologie a vybavení: - Nízkoenergetický dům s řízeným větráním a rekuperací tepla - Fotovoltaická elektrárna s možností přetoku do sítě - Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění pro optimální tepelný komfort - Optický internet - Oplocená zahrada s retenční nádrží na dešťovou vodu (5 m³) - Garáž + dvě další parkovací místa na pozemku Lokalita: Dům se nachází v jedné z nejatraktivnějších oblastí Pardubického kraje, v těsné blízkosti Golf & Spa Resort Kunětická Hora a Hradu Kunětická Hora. Dříteč nabízí nadstandardní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost – do Hradce Králové i Pardubic se dostanete za pouhých 10 minut. Celá lokalita má vlastní komunikace, chodníky a udržovanou zeleň. Podrobné rozvržení plochy domu naleznete v přiloženém plánku. Pokud hledáte ekologické a úsporné bydlení v krásném prostředí s výbornou dostupností, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento projekt byl nominován do soutěže Realitní projekt roku 2025 ČR.

Parametry

Cena
14.50 mil. Kč (63591 Kč/m²)
Užitná plocha
228 m²
Pozemek
646 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Kolaudace: 2025 Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 505 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 3 Roční spotřeba energie: 64 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - elektrické, jiné Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 2025 Zastavěná plocha: 141 m 2 Číslo zakázky: IDNES-00150

Odhad reálné ceny

12.66 mil. Kč
rozpětí 10.34 mil. – 15.38 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 15.10 mil. · váha 59 %
Model z dat 14.78 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 5.84 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 11.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 220 Kč/m² → 15.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.78 mil. Kč (rozpětí 10.69 mil. Kč – 20.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 7.68 mil. Kč (821 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.61 mil. Pozemek 646 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.84 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Dříteč)
Nádraží
3652 m (Stéblová)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno