prodej chaty/chalupy 1 644 m² s pozemkem 41 867 m²
Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Autokemp Hluboký, Holice Nabízíme k prodeji jedinečný rekreační areál Autokemp Hluboký v Holicích, který je nepřetržitě provozován již od roku 1963 a patří mezi známá rekreační zařízení v regionu. Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 41 867 m² v atraktivním přírodním prostředí u vodní plochy. Součástí areálu je celkem 45 rekreačních chatek, multidomek, 19 ubytovacích sudů, 3 mobilheimy, recepce, vybavená restaurace, kavárna, sociální zázemí a řada sportovních a volnočasových atrakcí. Návštěvníkům je k dispozici minigolf, volejbalové hřiště, bazén s brouzdalištěm, stolní tenis a půjčovna sportovního vybavení včetně paddleboardů, šlapadel a lodiček. Součástí nabídky je také dlouhodobě užívaná část navazujících pozemků o výměře 13 160 m², které jsou v pronájmu. Na těchto pozemcích se nachází chatky, které jsou součástí prodeje a jsou ve vlastnictví prodávajícího. Celková využívaná plocha areálu tak činí 55 027 m². Areál je napojen na veřejný vodovod, elektrickou síť a disponuje vlastním systémem vytápění a ohřevu vody prostřednictvím propanové nádrže. Odkanalizování je řešeno septikem s pravidelným vývozem. Samozřejmostí je kamerový a zabezpečovací systém, který zajišťuje bezpečný provoz celého areálu. Další výhodou jsou stávající nájemní vztahy, které generují dodatečný příjem. V areálu jsou pronajímány prostory restaurace, pozemky pro LPG stanici a pozemky využívané lesní školkou Hlubáček. Nemovitost je nabízena bez právních vad, neváznou na ní žádná věcná břemena ani zástavní práva. Autokemp představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračovat v zavedeném rekreačním provozu nebo areál dále rozvíjet. Díky rozsáhlým pozemkům a atraktivní lokalitě nabízí potenciál například pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, dětských táborů, glampingu či rozšíření ubytovacích kapacit. Nemovitost je převážně v původním stavu, což novému majiteli umožňuje realizovat vlastní vizi a modernizaci dle aktuálních trendů v cestovním ruchu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 24.99 mil. Kč (15201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1644 m²
- Pozemek
- 41867 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality stavitelství Kašpar s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 29737 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 12130 m 2
Číslo zakázky: IDNES-411
Odhad reálné ceny
34.09 mil. Kč
rozpětí 27.48 mil. – 41.64 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
14.16 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
36.68 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
70.90 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.16 mil. Kč (rozpětí 9.23 mil. Kč – 20.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 53.27 mil. Kč (5918 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 31.96 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 6.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 36.68 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 70.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1501 m (Vysoké Chvojno, V Chalupách)
- Nádraží
- 2451 m (Holice)
- Pardubice hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |