Nemovitosti

prodej domu 17 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty Vinice Vysoké Mýto Exkluzivně nabízíme k prodeji zděnou chatu v oblíbené lokalitě Vinice ve Vysokém Mýtě. Nemovitost se nachází na pozemcích parc. č. 3346/51 a 3346/123 v katastrálním území Vysoké Mýto, zapsaných na LV č. 2701. Celková výměra pozemků činí 382 m², z toho parcela č. 3346/51 o výměře 365 m² je vedena jako zahrada a parcela č. 3346/123 o výměře 17 m² jako zastavěná plocha a nádvoří. Chata nabízí jednoduché zázemí pro rekreaci a odpočinek. V interiéru se nachází jedna obytná místnost. Toaleta je umístěna mimo chatu a k dispozici je také malý sklad. Pozemek je svažitý a nabízí příjemné výhledy do okolí. Díky vzrostlé zeleni, ovocným stromům, jehličnanům a dalšímu porostu poskytuje soukromí a klid. Chata se nachází v chatové oblasti Vinice, která je vyhledávaná pro svou dostupnost, přírodní charakter a rekreační atmosféru. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku, zahradničení nebo víkendové rekreaci v blízkosti Vysokého Mýta. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
795 000 Kč (46765 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
JOCHreality

Vybavení a sítě

Celková plocha: 382 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9797

Odhad reálné ceny

780 386 Kč
rozpětí 589 113 – 1.15 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 733 563 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 1.44 mil. · váha 10 %
Model z dat 1.30 mil. · váha 33 %
Náklady na stavbu 313 956 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 793 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 494 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 939 840 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (52% váhy): postavit to znovu by stálo 0.55 mil. Kč (61 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.31 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 793 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 795 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
472 m (Vysoké Mýto, Na Vinicích)
Nádraží
2262 m (Vysoké Mýto město)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno