Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 66 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v Poděbradech.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s možností zařídit si interiér podle vlastních představ. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená elektrospotřebiči, jinak je byt nezařízený. V koupelně je vana a o vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje regulaci spotřeby podle vašich potřeb.
Poděbrady patří mezi nejoblíbenější města pro bydlení díky lázeňské atmosféře, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V blízkosti najdete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i vlakové nádraží s výborným spojením do Prahy.

Náklady na bydlení
Nájemné: 16 900 Kč / měsíc
Záloha na studenou vodu: 1 200 Kč / měsíc
Záloha na vytápění a ohřev vody: 2 000 Kč / měsíc
Záloha na elektřinu: 1 200 Kč / měsíc

Celkové měsíční zálohy na energie činí 4 400 Kč.

Další informace
Kauce: 25 000 Kč + provize RK
Byt se nachází v 1. patře
Bez sklepa
Bez vyhrazeného parkovacího místa
Byt je ihned připraven k nastěhování (pokud není domluveno jinak).

Pokud hledáte prostorné bydlení v příjemném prostředí lázeňského města, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-inspirace

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 449 m MHD 126 m školka 467 m lékař 308 m pošta 831 m restaurace 149 m škola 418 m obchod 2869 m vlak 697 m

Odhad reálné ceny

18 578 Kč

rozpětí 16 181 – 21 517 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 501 · váha 61 %

Model z dat 16 848 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 19 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 848 Kč (rozpětí 14 288 Kč – 20 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Poděbrady, Žižkovo předměstí)
Nádraží: 693 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno