Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha, Praha - Bohnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme slunný byt k pronájmu v domě s výtahem na Praze 8 v Bohnicích, občanská vybavenost, dostupnost MHD, v zeleni, klidná lokalita. Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, vestavnou troubou, myčkou, sklokeramickou deskou a pračkou. Jídelna vybavena - stůl, 4 židle, rohová prosklená skříň. Oddělená ložnice s velkým úložným prostorem pod postelí. Obývací pokoj vybavený sedačkou, konferenčním stolkem, komodou. Zděné jádro s vanou, samostatné WC. V předsíni velká šatní skříň.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po částečné rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
22322043

Vybavení a sítě

sklep (m²): 4.5 výtah zobrazení na portálu: 4291

Odhad reálné ceny

17 624 Kč
rozpětí 15 266 – 19 940 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 220 · váha 62 %
Model z dat 18 543 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 277 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 17 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 543 Kč (rozpětí 15 726 Kč – 22 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
15976 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno