Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt v OV, 3+kk, v obci Lysá nad Labem, ul. Okružní. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu. Byt je po kompletní rekonstrukci a sestává z těchto místností: obývací pokoj s kk, 2.pokoj, 3. pokoj , předsíň a koupelna s WC. Pokoje jsou neprůchozí. Celková výměra jednotky 67 m2. Okna plastová, podlahy PVC a dlažba. Koupelna po rekonstrukci se sprchovým koutem a vanou. Kuchyň vybavena linkou, sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou, mikrovlnkou, troubou, lednicí a mrazákem. Byt je kompletně vybaven, viz. fota. Parkování u domu veřejné. Volné od 1.09.2026. Nájemné 17.000,-Kč, plus 5.000,-Kč zálohy, plus přepis elektřiny na nájemce ( cca 1.500,-Kč), jistota 22.000,-Kč a provize RK 22.000,-Kč. Více informací u Vašeho makléře.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
E
Rekonstrukce
2020
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lado-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 989 m MHD 353 m školka 82 m lékař 733 m pošta 1140 m restaurace 258 m škola 733 m obchod 1172 m vlak 1714 m

Odhad reálné ceny

17 340 Kč
rozpětí 14 454 – 19 875 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 17 446 · váha 60 %
Model z dat 16 916 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 314 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 17 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 916 Kč (rozpětí 14 346 Kč – 20 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
348 m (Lysá nad Labem, sídliště)
Nádraží
1728 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno