Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Poděbrady, Poděbrady II · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu  bezbariérový byt o dispozici 2+kk, který se nachází v přízemí moderního bytového domu v klidné části Poděbrad. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena vším, co ke každodennímu pohodlí potřebujete. myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří i mikrovlnnou troubou. V chodbě oceníte prostorné vestavěné skříně, které nabídnou dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou, ideální pro relaxaci po náročném dni.
Dominantou bytu je terasa, která výrazně rozšiřuje obytný prostor. Nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování s přáteli, pěstování květin nebo bylinek i umístění menšího bazénu pro letní osvěžení. K bytu náleží také zděný sklep a parkování je možné zdarma přímo u domu.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Do centra Poděbrad, na kolonádu, vlakové i autobusové nádraží dojdete přibližně za 10 minut pěší chůze. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-inspirace

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 302 m školka 863 m lékař 381 m pošta 1403 m restaurace 628 m škola 296 m obchod 2450 m vlak 890 m

Odhad reálné ceny

16 880 Kč

rozpětí 14 932 – 19 887 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 994 · váha 61 %

Model z dat 16 535 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 958 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 16 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 535 Kč (rozpětí 14 023 Kč – 19 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Poděbrady, u mlékárny)
Nádraží: 893 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno