Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s balkonem v Poděbradech 

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk o velikosti 53 m² s balkonem 4,4 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem.

Dům byl kolaudován v roce 2021 nabízí tedy komfort moderního bydlení a příjemné prostředí.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v lázeňském městě Poděbrady s výbornou občanskou vybaveností a možností příjemného trávení volného času.

Součástí nabídky je také parkovací stání před domem.

 Cena

nájemné: 17 000 Kč / měsíc

zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc

vratná kauce: 34 000 Kč

provize RK: 17 000 Kč

 Nerudova 1510, Poděbrady

Prohlídky od 24.8.2026.

Volné od 09/2026.
Pro více informací pište email.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-sluzby-milena-baresova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 450 m školka 570 m lékař 337 m pošta 1054 m restaurace 375 m škola 556 m obchod 2862 m vlak 398 m

Odhad reálné ceny

17 697 Kč

rozpětí 15 516 – 20 211 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 635 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 022 · váha 62 %

Model z dat 17 061 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 18 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 061 Kč (rozpětí 14 469 Kč – 20 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 449 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží: 388 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno