Pronájem bytu 3+1 85 m²

Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 85 m², který se nachází v klidné části Poděbrad, v ulici Na Hrázi. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i pár.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, dva další samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, praktickou šatnu a samostatnou technickou místnost, kterou lze využít jako odkladový nebo úložný prostor. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči – k dispozici je myčka, lednice, trouba a mikrovlnná trouba.

Velkou předností bytu jsou dva balkony, které poskytují příjemný prostor pro posezení, relaxaci nebo například pěstování rostlin.

K bytu náleží také sklep a samostatná garáž v přízemí domu. Garáž má vlastní připojení k elektřině a kromě parkování ji lze využít také jako praktický úložný či pracovní prostor. Pro každodenní parkování přitom není nutné garáž využívat – pohodlně lze zaparkovat také před domem.

Byt se nachází ve velmi klidné části Poděbrad, v boční ulici Na Hrázi. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem klidu a zároveň dobrou dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlném dosahu.

Byt je k dispozici po dohodě, případně ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-inspirace

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 320 m školka 110 m lékař 208 m pošta 649 m restaurace 293 m škola 326 m obchod 2656 m vlak 873 m

Odhad reálné ceny

20 441 Kč

rozpětí 17 653 – 23 522 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 189 · váha 61 %

Model z dat 20 516 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 039 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 20 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 516 Kč (rozpětí 17 399 Kč – 24 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Poděbrady, u stadionu)
Nádraží: 874 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno