Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 46 m² s balkonem, který se nachází v 5. patře domu v Čechově ulici v Poděbradech. Byt se pronajímá nevybavený. Zůstává pouze lednice a skříně v ložnici. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím radiátorů. Nájemné: 15 500 Kč/měsíc Poplatky: 4 506 Kč/měsíc Kauce: 31 000 Kč Provize RK: 20 000 Kč Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-pavel-hanus

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 317 m školka 430 m lékař 456 m pošta 932 m restaurace 460 m škola 613 m obchod 2707 m vlak 250 m

Odhad reálné ceny

14 915 Kč
rozpětí 13 254 – 17 217 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 481 · váha 62 %
Model z dat 15 650 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 14 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 650 Kč (rozpětí 13 272 Kč – 18 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží
241 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno