Prodej bytu 1+kk 44 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt s dispozicí 1KK s celkovou výměrou 51,7 m2. Byt je situovaný ve 4.NP bytového domu v Inženýrské ulici v Plzni a dispozičně nabízí obývací pokoj s prostorem na kuchyňskou linku (33,8 m2), prostornou předsíň, koupelnu (3,2 m) a balkón (6,9 m2). Užitná plocha bytu je 44,8 m2.
Součástí příslušenství BJ je parkovací stání v garáži domu a sklepní kóje.
(BJ B1.4.05)

Byt je částečně zařízený a vybavený kvalitní, moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými elektrospotřebiči.
Bytový dům nabízí moderní bydlení v nově vzniklé zástavbě v těsné blízkosti univerzity (Fakulta aplikovaných věd) s dostatkem parkovacích míst před domem nebo ve vnitrobloku. 
Autobusová i tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti 3 minut. Dojezdová vzdálenost autem k nákupním zónám je 7 minut, do centra města 15 minut.
Příjemné prostředí umocňuje vnitroblok s udržovanou zelení, multifunkčním sportovním hřištěm a odpočinkovou zónou. V komplexu budov se nachází pekárna a pizzerie, V protilehlé budově se nachází fitness centrum.

V případě Vašeho zájmu o bližší informace nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 5.83 mil. Kč (132500 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: t2-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 151 m školka 830 m lékař 997 m pošta 1014 m restaurace 429 m škola 633 m obchod 595 m vlak 1536 m

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč

rozpětí 4.63 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.32 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.86 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 007 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.83 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1538 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno