Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 65 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m² v klidné části Nymburka, v ulici U Růžáku. Byt je starší, čistě a čerstvě vymalovaný a nabízí dva samostatné pokoje s oddělenou kuchyní, díky čemuž poskytuje dostatek prostoru a praktické uspořádání pro každodenní bydlení. V obytných místnostech jsou zachované parketové podlahy. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a digestoří. V chodbičce vedoucí do kuchyně je k dispozici také pračka. V případě zájmu nájemce majitel byt doplní o novou lednici. K bytu náleží také malý balkon a sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Zajímavým prvkem je zabezpečovací systém ovládaný pomocí čipů a dálkového ovládání, který umožňuje také monitoring přístupů do bytu. Hlavní výhody: • dispozice 2+1 • prostorných 65 m² • dva samostatné pokoje • balkon • sklep • kuchyňská linka • plynový sporák a digestoř • pračka • možnost dodání nové lednice • zabezpečovací systém s monitoringem přístupů Nájemné: 16.490 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3.430 Kč / měsíc Elektřina a plyn: 1.500 Kč / měsíc Kauce: 2 měsíční nájmy vč. Nákladů na bydlení Provize RK K nastěhování: Ihned V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 490 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 116.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 114 m školka 225 m lékař 645 m pošta 778 m restaurace 112 m škola 573 m obchod 1181 m vlak 159 m

Odhad reálné ceny

18 995 Kč
rozpětí 15 584 – 21 088 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 20 358 · váha 61 %
Model z dat 16 626 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 983 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 20 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 626 Kč (rozpětí 14 100 Kč – 19 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 490 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Nymburk, U Růžáku)
Nádraží
222 m (Nymburk město)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno