prodej domu 284 m² s pozemkem 483 m²

Prodej rodinného domu 7+2 (3+1 a 4+1), Chrast (538 51), pozemek celkem 483m² Pohodlné rodinné bydlení - dvougenerační bydlení - kombinace bydlení a podnikání - dobrá investice s možností pronájmu. Hledáte-li ke koupi rodinný dům v blízkosti Chrudimi, který svou variabilitou a svými možnostmi splní všechny výše zmíněné kombinace, srdečně Vás zvu na prohlídku rodinného domu na adrese Jiráskova 116, Chrast. Rodinný dům je situovaný jakožto rohový v řadové zástavbě na rovinatém pozemku o celkové výměře 483m², skládá se celkem ze tří parcel. Dům zaujímá v rámci obce strategickou polohu v centru města, má vynikající viditelnost z hlavní komunikace s přímou návazností na centrální plochy obce a splňuje tak požadavky jak na bydlení s výbornou dostupností obchodů a služeb, tak i představy investičně laděných zájemců hledajících objekty vhodné k přebudování na nájemní bydlení. Tvar pozemku je obdélníkový se stranami cca 46m x 12m, pozemek skýtá dostatek soukromí, neboť je od ulice oddělen hospodářskými stavbami a na ně navazující zdí. Velkou výhodou je možnost vjezdu na pozemek hned ze dvou stran přes uzamykatelné vjezdové brány. Hlavní objekt má půdorys písmene L a na své severovýchodní straně navazuje na sousední RD ulice Jiráskovy. Ve dvorní části je dům doplněn několika prostory hospodářského charakteru a také samostatně stojící dvougaráží (cca 38m²). Dům je původně z roku 1966 s přestavbou v roce 1996, jedná se cihlovou stavbu o čtyřech podlažích (1. PP cca 50% z. p., 1. NP, 2. NP, půdní prostor cca 70% z. p. ) s valbovou střechou. Celkově je dům ve funkčním a udržovaném stavu, nicméně pro plnohodnotné užívání nový majitel jistě přikročí k rekonstrukci či přinejmenším k modernizaci stavby. V současné době je objekt téměř zcela vyklizený. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda z řadu, kanalizace. Dům jako celek lze dispozičně popsat jako 7+2, celkový obestavěný prostor je cca 902m3. Celková užitná plocha dle orientačního měření je cca 176m² za hlavní dvě obytná podlaží + půda (při využitelnosti cca 70% = cca 63m²) + sklep cca 50% zastavěné plochy = cca 45m². Celkem tedy cca 284m². Stejně tak ovšem můžeme patra oddělit a smýšlet o přízemí jako o samostatném 3+1+spíž+veranda a o 2. NP jako o samostatném 4+1+spíž, kdy by každý byt měl cca 90m². Obě patra mají svou kuchyni a sociální zařízení. Dispozice včetně orientačních výměr: 1. PP - sklep cca 45m² 1. NP -pokoj 13m² -kuchyně 14,1m² -pokoj 14,8m² -ložnice 13,6m² -veranda 8,1m² -špajz 2,6m² -WC 2,5m² -koupelna 4,8m² -chodba a schodiště 14m² 2. NP -pokoj 14,1m² -kuchyně 13m² -pokoj 14,8m² -ložnice 13,6m² -pokoj (sušárna) 10,8m² -špajz 2,7m² -WC 2,5m² -koupelna 5m² -chodba a schodiště 16m² 3. NP - podkroví Půdní prostor s teoretickou podlahovou plochou cca 70% výměry obytných pater, tedy cca 63m². jednotlivé parcely celku: -p. č. st. 19 - zastavěná plocha a nádvoří - 272m² -p. č. 57 - zahrada - 202m² -p. č. 1189 - os Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.