prodej domu 150 m² s pozemkem 2 302 m²
Bezděkov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
54 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 2302 m² Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Bezděkov u Pardubic, situovaný na krásném, rovinatém pozemku o výměře 2 302 m² pravidelného (čtvercového) tvaru. Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Zároveň však po menších úpravách umožňuje okamžité užívání a postupnou rekonstrukci dle vlastních představ. Zastavěná plocha činí 132 m². Dům je patrový a nabízí potenciál využití obytné plochy cca 150–200 m² (včetně podkroví). Součástí domu je také sklepní prostor, kde je umístěn kotel na tuhá paliva. Velkou předností této nabídky je rozlehlý pozemek, který poskytuje dostatek soukromí a široké možnosti využití – zahrada, zázemí pro rodinu či další stavební potenciál. Inženýrské sítě a technické informace: • elektřina k dispozici • voda z veřejného vodovodu • kanalizace na hranici pozemku (nutnost napojení), aktuálně jímka • vytápění radiátory (plynový kotel + kotel na tuhá paliva) • ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Obec nabízí příjemné klidné bydlení s výbornou dostupností do Pardubic (cca 20 minut autem). Přímo naproti domu se nachází nové dětské a sportovní hřiště. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení nebo na investici. Veškeré uvedené výměry jsou orientační. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (39933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 2302 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Reality Dachovský s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 132 m 2
Číslo zakázky: IDNES-RD2610
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 8.37 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
7.51 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.65 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
5.55 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.72 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 042 Kč/m² → 7.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 1402 m² zahrady po 584 Kč/m² = 2.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Bezděkov, ObÚ)
- Nádraží
- 1934 m (Veselí u Přelouče)
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |