Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní byt 1+kk o velikosti 24 m², který se nachází v 4. NP domu po rekonstrukci. Byt je díky své dispozici ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v centru města. Dispozice bytu: -jedna prostorná obytná místnost s kuchyňskou linkou - vstupní chodba - koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku - samostatné WC Byt je nezařízený, což umožňuje novému nájemci zařídit si interiér dle vlastních představ. Lokalita: Byt se nachází v klidné části centra města, pouhých 100 m od autobusové zastávky „Kralupy nad Vltavou – Gymnázium“ a přibližně 1 km od vlakového nádraží. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i služby. Lokalita nabízí také možnosti pro procházky a relaxaci. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 9 500 Kč Záloha na vodu: 750 Kč / měsíc / 1 osoba Záloha na osvětlení a úklid společných prostor: 350 Kč / měsíc Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce: 2× nájem (19 000 Kč) Provize RK: 1× nájem (9 500 Kč) Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-dominika-kozlova-mba-pronajem-kralupy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 549 m MHD 87 m školka 228 m lékař 497 m pošta 549 m restaurace 99 m škola 124 m obchod 1869 m vlak 959 m

Odhad reálné ceny

11 665 Kč
rozpětí 10 815 – 13 181 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 11 872 · váha 64 %
Model z dat 11 420 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8 798 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 11 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 420 Kč (rozpětí 9 685 Kč – 13 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Kralupy n. Vlt., gymnázium)
Nádraží
946 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno