Pronájem bytu 3+kk 84 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 3+kk o velikosti 84 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží domu v ulici Vrchlického v Kralupech nad Vltavou. Byt je díky své dispozici ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení blízko centra města.

Dispozice bytu:
- vstupní chodba
- pokoj s kuchyňkou linkou
- dva samostatné pokoje 
- koupelna s vanou a přípojkou pro pračku
Byt je nezařízený, což umožňuje novému nájemci zařídit si interiér dle vlastních představ.

Lokalita:
Byt se nachází nedaloko centra města, v bezprostřední blízkosti Dvořákova náměstí. 
Autobusová zastávka "U Jízku" je vzdálena pouhých 150 m od domu a vlakové nádraží je vzdáleno zhruba 1 km.
V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i služby. Lokalita nabízí také možnosti pro procházky a relaxaci.

Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 18 000 Kč
Záloha na vodu: 750 Kč/za měsíc/1 osoba
Záloha na osvětlení společných prostor: 110 Kč/měsíc
Zálohy na energie dle dohody 
Vratná kauce: 2× nájemné (36 000 Kč)
Provize RK: 1× nájemné (18 000 Kč)

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-dominika-kozlova-mba-pronajem-kralupy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst parkování umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 421 m MHD 123 m školka 179 m lékař 367 m pošta 421 m restaurace 42 m škola 131 m obchod 1780 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

23 308 Kč

rozpětí 20 825 – 26 918 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 24 901 · váha 62 %

Model z dat 20 251 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 24 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 251 Kč (rozpětí 17 174 Kč – 24 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Kralupy n. Vlt., u jízku)
Nádraží: 811 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno