Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 28 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží prestižní novostavby Rezidence U Vltavy. 
Byt dosud nebyl obýván a na svého prvního nájemníka teprve čeká.

Interiér je navržen s důrazem na praktičnost i nadčasový design. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou. Prostorná koupelna nabízí komfortní sprchový kout a toaletu. Příjemným bonusem je balkon, který poskytuje ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.

Rezidence U Vltavy představuje moderní bydlení na vysoké úrovni. Obyvatelům nabízí bezbariérový přístup, výtah, čipový vstup do domu, uzavřený soukromý vnitroblok se zelení a pergolou, kolárnu i kočárkárnu. Kvalitní stavební provedení, důraz na akustický komfort a energeticky úsporné řešení přispívají k příjemnému a klidnému bydlení.
Parkování je možné přímo před domem nebo v parkovacím domě vzdáleném přibližně 200 metrů, kde lze zajistit celoroční parkovací stání za 12.000 Kč/rok. Parkovací dům je vybaven nabíjecími stanicemi pro elektromobily a další tři nabíjecí stanice jsou k dispozici také ve vedlejším areálu rezidence.

Velkou výhodou je také lokalita. V pěší dostupnosti se nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji do Prahy, odkud se na Masarykovo nádraží nebo do Holešovic dostanete přibližně za 30 minut. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost jako jsou obchody, restaurace, školy, sportoviště, cyklostezky i oblíbené procházky podél Vltavy.

Nájemné včeně služeb pro 1 osobu = 16 500,-Kč bez elektřiny. Elektřina není součástí nájemného a bude převedena na nájemce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: asprabyt

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 39 m školka 325 m lékař 121 m pošta 459 m restaurace 127 m škola 201 m obchod 1579 m vlak 98 m

Odhad reálné ceny

13 077 Kč

rozpětí 11 266 – 14 631 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 292 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 12 817 · váha 62 %

Model z dat 13 690 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 989 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 12 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 690 Kč (rozpětí 11 610 Kč – 16 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Kralupy n. Vlt., železniční stanice)
Nádraží: 89 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno