Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí k pronájmu byt 1+kk o ploše 25,28 m2 ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v Neratovicích.
V domě je společná kolárna / kočárkárna a v domě má kancelář správce objektu..
Byt se skládá z předsíně, koupelny a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, zavěšeným WC, umyvadlem, topným žebříkem, zrcadlem a přípojkami pro pračku.
V obývacím pokoji je kuchyňská linka s nerezovým dřezem s odkapávačem.
Podlahu v pokoji pokrývá plovoucí podlaha. V koupelně a v chodbě je položena dlažba. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi.
Vytápění bytu je ústřední s deskovými radiátory, které jsou napojené na plynový kotel pro celý dům. Byt má svůj podružný elektroměr a podružný vodoměr.
Byt je k dispozici po podpisu smlouvy, úhrady vratné kauce 28.000 Kč, úhrady provize RK 14.000 Kč a úhrady 1 nájmu předem.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka bez udání důvodu.
V místě je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, lékaři, zubaři, nemocnice, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 školek, 2 základní školy, gymnázium, SOŠ a SOU, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, plavecký bazén, koupaliště, zimní stadion, společenský dům s kinem, restaurace, cukrárny. Cesta autem do Prahy – Ládví, Prosek, Ďáblice, Letňany, Čakovice trvá 20 minut a výborné dopravní spojení zajišťuje také vlak do Prahy – Vysočan (39 minut), do Prahy – Hlavní nádraží (37 minut) nebo bus 348 do Prahy – Ládví (31 minut), bus 351 do Prahy – Letňany (41 minut), popř. bus z Neratovic – Byškovic 369 do Prahy – Ládví (24 minut). Do Kralup n/V jezdí vlak nebo bus 473, na Mělník a do Brandýsa n/L vlak a bus 471.
V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- burdareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
47 m
školka
229 m
lékař
605 m
pošta
69 m
restaurace
161 m
škola
154 m
obchod
1741 m
vlak
295 m
Odhad reálné ceny
9 539 Kč
rozpětí 8 148 – 11 234 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 966 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
9 324 · váha 59 %
Model z dat
9 925 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 381 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 9 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 925 Kč (rozpětí 8 417 Kč – 11 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Neratovice, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 311 m (Neratovice město)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |