Pronájem bytu 3+1 83 m²

Ledčice, Ledčice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám k pronájmu prostorný a útulný podkrovní byt 3+1 v obci Ledčice, situovaný ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu.

Byt nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i pár, kteří hledají klidné zázemí mimo ruch města. Nachází se v klidné a tiché lokalitě. Dispozice 3+1 poskytuje průchozí kuchyni vedoucí do velkého obývacího pokoje a dva další samostatné pokoje. Součástí bytu je také koupelna s WC. Podkrovní charakter bytu dodává interiéru útulnou atmosféru a dostatek denního světla.

Dům prošel rekonstrukcí střechy včetně zateplení, což přispívá k lepšímu tepelnému komfortu a úspornějšímu provozu. Aktuálně se také připravuje instalace venkovních žaluzií pro ještě vyšší komfort bydlení.

K bytu náleží pergola a část zahrady, kterou můžete využít k odpočinku, posezení s přáteli nebo například pro dětské hry. Poplatky za služby činí přibližně 5–6 tis. Kč měsíčně dle počtu osob.

Obec Ledčice se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Roudnice nad Labem, Kralupy nad Vltavou i Praha. Výbornou dostupnost zajišťuje autobusová linka 413 s přímým spojením do Letňany přibližně za 30 minut, stejně jako rychlé napojení na dálnici D8 – nájezd Nová Ves je vzdálený pouze 6 minut autem.

V okolí najdete krásnou přírodu vhodnou pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity, včetně oblíbené Hory Říp, která je v docházkové vzdálenosti. V obci je základní občanská vybavenost – pošta, obchod, škola i školka. Velkým benefitem je také Secesní statek U Cinků, kde probíhají kroužky a volnočasové aktivity pro děti i dospělé. Ledčice jsou navíc známé jako oceněná „Vesnice roku“.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky tohoto bytu v Ledčicích.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-kl-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

MHD 388 m školka 560 m lékař 4004 m pošta 465 m restaurace 3069 m škola 560 m vlak 2724 m

Odhad reálné ceny

20 232 Kč

rozpětí 17 375 – 22 540 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 10 km) 20 008 · váha 55 %

Model z dat 20 122 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 27 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 20 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 122 Kč (rozpětí 17 065 Kč – 23 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 388 m (Ledčice)
Nádraží: 2724 m (Mnetěš)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno