Nemovitosti

prodej domu 121 m² s pozemkem 191 m²

Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezidence Loučná Sezemice V rámci developerského projektu Rezidence Loučná nabízíme k prodeji nízkoenergetické domy dle PENB kategorie A – mimořádně úsporné domy. V první etapě bude k dispozici 21 domů, cenu garantujeme. Ve standardu jsou domy zděné, zateplené, vytápění zajištěno tepelným čerpadlem voda vzduch, decentrální rekuperační jednotky, okna Internorm KF 320l, podlahové vytápění, vybavení koupelen. Nabízíme tři možnosti dokončení ve spolupráci s bytovým designérem: standardní, nadstandardní a možnost dokončení PSV svépomocí. V nadstandardní variantě dokončení je například FVE, garáž, bazén, venkovní žaluzie. Pozemky se nachází v jižní části obce Sezemice. Pozemky budou napojeny na elektřinu, vodovod a kanalizaci. V obci je dobrá občanská vybavenost – ZŠ, MŠ, pošta, lékař, obchody, služby, MHD, výborné napojení na dálnici D11. Více informací na: WWW. SEZEMICELOUCNA. CZ En. náročnost b. : A Mimořádně úsporná

Parametry

Cena
9.57 mil. Kč (79066 Kč/m²)
Užitná plocha
121 m²
Pozemek
191 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 10.11.2022 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Topení: ústřední - elektrické, jiné Voda: veřejný Výstavba: 2024 Zastavěná plocha: 177 m 2 Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-56485

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.27 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 2.76 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.27 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 12.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.08 mil. Kč (436 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.45 mil. Pozemek 191 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.46 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.76 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.57 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno