Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v Kralupech nad Vltavou. Tento panelový byt ve velmi dobrém stavu se nachází ve druhém patře. S užitnou plochou 40 m2 a lodžií o velikosti 6 m2 nabízí příjemné bydlení pro páry či malé rodiny. Byt disponuje moderním uspořádáním, které umožňuje pohodlné bydlení. Byt je plně vybaven (TV, sporák, lednice s mrazákem, mikrovlnka, pračka,rychlovarná konev, vysavač...). Osobní vlastnictví zajišťuje klidné a stabilní prostředí. Velkou výhodou je, že cena pronájmu zahrnuje kompletní náklady včetně energií a vody, což přináší větší přehlednost a jednoduchost v plánování měsíčních výdajů. Byt bude k dispozici od 24. srpna 2026, což poskytuje dostatek času na přípravu a stěhování. Vratná kauce činí 56 000 Kč. Pro zájemce je byt v osobním vlastnictví, což přináší výhody, jako je větší kontrola nad užíváním bytu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 180 m školka 282 m lékař 185 m pošta 235 m restaurace 73 m škola 98 m obchod 1659 m vlak 609 m

Odhad reálné ceny

15 946 Kč
rozpětí 13 634 – 18 685 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 15 441 · váha 60 %
Model z dat 16 786 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 827 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 15 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 786 Kč (rozpětí 14 236 Kč – 19 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Kralupy n. Vlt., u jízku)
Nádraží
594 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno