Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk o velikosti 52 m².
Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí řadového domu v centru Mělníka. Díky své poloze má veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti, dům se zároveň nachází v klidné části města.

V kuchyni je kuchyňská linka, která je vybavena sklokeramickou deskou, vestavěnou troubou a digestoři. Ostatní místnosti jsou nezařízené. Byt má samostatný elektrický kotel. 
Nájemce si elektřinu přepisuje na sebe. Elektřina zajišťuje také vytápění bytu. Náklady na elektřinu činily u předchozího nájemníka přibližně 3 000 Kč měsíčně. Jedná se pouze o orientační částku, skutečné náklady se budou odvíjet od reálné spotřeby nového nájemce.
Záloha na vodu činí 800 Kč měsíčně, na konci roku proběhne vyúčtování podle skutečné spotřeby.

Parkování je možné v ulici před domem.

Důležité upozornění: Byt je určen k bydlení pouze pro 1 osobu (nekuřáka, bez domácích zvířat). Prosíme zájemce, kteří hledají bydlení pro více osob nebo mají domácí zvíře, aby nás nekontaktovali.

Pro více informací či domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv. Prohlídky bytu budou možné pravděpodobně až na konci srpna.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 164 m školka 487 m lékař 336 m pošta 382 m restaurace 172 m škola 105 m obchod 271 m vlak 1161 m

Odhad reálné ceny

14 850 Kč

rozpětí 13 570 – 16 697 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 959 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 15 508 · váha 64 %

Model z dat 13 510 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 15 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 510 Kč (rozpětí 11 457 Kč – 16 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Mělník, Fibichova)
Nádraží: 1163 m (Mělník)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno