Pronájem bytu 2+1 55 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k podnájmu velmi pěkný družstevní byt 2+1/B v 1. patře (2. nadzemní podlaží) cihlového domu v Mělníku. K bytu přísluší dvě sklepní kóje v suterénu domu. Parkování je možné před domem na zrekonstruovaném parkovišti.
Celková plocha bytu včetně příslušenství je 55 m2. Plocha bytu bez balkonu a sklepů je 50,21 m2.
V suterénu domu je posilovna, sušárna a kočárkárna – kolárna.

V bytě byla před rokem a půl kompletně zrekonstruována koupelna, která je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, skříňkou se zrcadlem a LED bodovkou, topným žebříkem a přípojkami pro pračku. Pračka LG nezůstane. 
V kuchyni je kuch. linka, el. sporák Mora a digestoř Guzzanti. Lednice LG nezůstane.
Byt je v současné době bez nábytku.

Podlahu v pokojích pokrývají parkety, v kuchyni a v chodbě je lino, v koupelně a na WC je dlažba.
Okna jsou plastová s parapety.
Vytápění bytu je ústřední s radiátory s digitálními měřidly. 

Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka bez udání důvodu. 

Měsíční nájem: 14.000 Kč 
+ zálohy na 1 osobu 6000 Kč + el. 1000 Kč = na 1 osobu 21.000 Kč
+ zálohy na 2 osobu 6956 Kč + el. 1000 Kč = na 2 osobu 21.956 Kč

Vratná kauce činí 40.000 Kč, provize RK 20.000 Kč. 
Poplatek družstvu za schválení podnájmu 1.000 Kč.
Byt bude k dispozici od 1. srpna 2026, po podpisu smlouvy a úhrady kauce, provize a nájmu předem. 

Nedaleko domu je zastávka autobusu, MŠ, ZŠ, Nemocnice s poliklinikou, lékárna, cukrárna, restaurace. 
Ve městě je veškerá občanská vybavenost a výborné dopravní spojení do Prahy.
V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: burdareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 149 m školka 155 m lékař 219 m pošta 1044 m restaurace 86 m škola 245 m obchod 947 m vlak 886 m

Odhad reálné ceny

16 560 Kč

rozpětí 15 129 – 18 241 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 16 717 · váha 65 %

Model z dat 16 156 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 16 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 156 Kč (rozpětí 13 701 Kč – 19 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Mělník, poliklinika)
Nádraží: 885 m (Mělník)
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno