Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 55 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej světlého prostorného bytu 2+kk s podílem na zahradě. Fotografie jsou z aplikace pro představu , jak by mohl vypadat interiér bytu.Byt se nachází ve 3. (nejvyšším)NP, s podlahovou plochou 55m2 už poskytuje dostatek prostoru pro pár či rodinu. K bytu náleží i sklep o výměře 6m. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje plynová kotelna v suterénu domu. Byt se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti náměstí Míru, Borský park je vzdálený jen pár minut chůze. V bytě je v současné době spolehlivý solventní nájemník, byt je tedy velmi vhodný i jako investiční. Prohlídky po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
4.72 mil. Kč (85909 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Pozemek
238 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)
Prodávající
rki

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plocha zahrady (m²): 238 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 144 m školka 176 m lékař 61 m pošta 569 m restaurace 229 m škola 220 m obchod 858 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč
rozpětí 4.42 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.95 mil. · váha 74 %
Model z dat 5.48 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 062 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.72 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Nemocnice Bory)
Nádraží
661 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno