prodej domu 180 m² s pozemkem 764 m²
Jaroměřice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 180 m², Jaroměřice Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru, moderní technologie, nízké provozní náklady a klidné rodinné bydlení? Pak právě pro vás máme jedinečnou nabídku kvalitně postavené novostavby rodinného domu o dispozici 5+kk, která splní požadavky i náročnějších zájemců. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 764 m² a nabízí 180 m² podlahové plochy. Součástí je také prostorná garáž o velikosti 50 m², která poskytne pohodlné parkování i dostatek úložného prostoru. Již při stavbě byl kladen důraz na kvalitní materiály, energetickou úspornost a dlouhou životnost stavby. Díky tepelnému čerpadlu, teplovodnímu podlahovému vytápění a nadstandardnímu zateplení nabízí dům velmi příjemné bydlení s nízkými provozními náklady. Dispozice domu Prakticky řešený dům o dispozici 5+kk nabízí: prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou + spíž čtyři samostatné pokoje, koupelnu, dvě samostatná WC, technickou místnost, samostatnou místnost pro pračku a sušičku, garáž o velikosti 50 m² Dispozice je ideální pro rodinu s dětmi i pro ty, kteří potřebují pracovnu nebo pokoj pro hosty. Technické informace Podlahová plocha domu: 180 m² Garáž: 50 m² Pozemek: 764 m² Dispozice: 5+kk Zdivo: Ytong 37 cm Zateplení fasády: 15 cm EPS Izolace střechy: 40 cm stříkané pěny Plastová okna v antracitové barvě s izolačním trojsklem Vytápění tepelným čerpadlem Teplovodní podlahové vytápění v celém domě Napojení na všechny inženýrské sítě kromě plynu Zahrada Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Je ideální pro vybudování terasy, bazénu, pergoly nebo okrasné zahrady podle vlastních představ. Lokalita Jaroměřice jsou klidnou obcí s příjemným venkovským charakterem. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré občanské vybavenosti. Pokud hledáte moderní rodinný dům, který spojuje kvalitní provedení, dostatek prostoru a energeticky úsporný provoz, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (49444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 764 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- POINT reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V, zavedena
Kolaudace: 2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Roční spotřeba energie: 69 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 210 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00144
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
rozpětí 4.34 mil. – 5.47 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 76 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
5.00 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.78 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu
5.15 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
8.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 775 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.64 mil. Pozemek 764 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.15 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 8.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Jaroměřice, náves)
- Nádraží
- 1625 m (Jevíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |